过桥贷款：一种短期的de贷款。
通常是借jie款人再向银行申请新的贷dai款、续贷、增加贷款的过程中zhong，需要先偿还之前的贷款，才能neng获得新的贷款，但dan是借款人又没有钱还清qing时，为了能顺利申请下来贷款kuan，于是找到银行或者其他金融机构gou借钱还清之前的贷款，然ran后等贷款顺利审批下来，再把金融rong机构的钱还清并支付利息xi。这个过程就好像在新xin贷款与旧贷款之中，架了一座桥梁，让你顺利的贷到款，这就叫做zuo过桥。
举个例子zi：
你的公gong司最近遇到了些事情，急需xu600万资金，而你有一套价值1000万的房子，可以用作抵押贷款kuan的，但是房子的按揭还hai没有还完，所以想贷款600万wan也贷不出来，手里也没有多余的de钱去还按揭。这时shi，你找到一个金融机构借钱垫支zhi，帮你先把按揭的尾款还清，然后再找银行批贷。放fang款以后，再把金融机构垫支的de钱还给他们，并支付借款利li息，这样你所需要的600万，也就jiu顺利解决了，这zhe就叫做过桥贷款。
过桥贷款怎么操作
过桥qiao贷款的办理流程：借款人递交贷款申shen请。贷款机构审批贷款申请。审批通tong过，签订合同。贷款机构委托另一yi家机构先行发放贷款kuan。贷款机构发放贷款，另一家jia机构收回贷款。借款人按an时归还贷款。
拓展资料：
过桥qiao贷款(bridge loan)又称搭桥贷款，是指金融机构A拿到dao贷款项目之后，本身由于暂zan时缺乏资金没有能力运作，于yu是找金融机构B商量，让它帮忙发放fang资金，等A金融机构资zi金到位后，B则退tui出。
这zhe笔贷款对于B来说，就是所谓的过guo桥贷款。在我们国家，扮演金融机构A角色的主要是国开行/进出口行/农发行等政策性银yin行，扮演金融机构gouB角色的主要是商业银yin行。
2021年nian6月，广州市地方金融监管局通tong知，要求小额贷dai款公司不得开展"过桥贷""赎楼贷"业务，存量尽jin快压降、结清，不得de直接或变相发放住房按揭贷款。
过桥贷款的关guan键要素是要有合格ge的购买人(a qualified buyer)和署名合同tong。
一般来说，对dui新房发放抵押贷款kuan的贷款人将提供过渡期融资，作为出售shou财产结算时应付的个人票据。
可是，如果guo对你拥有并要出售的财产没有购gou买人，大多数贷款人将会对该财产设she置留置权(lien)，从而er使过桥贷款成为一种第di二抵押(second mortgage)。
需要yao注意的是，过桥贷款的贷dai款人和借款人应ying当关注贷款的利息成本、距离前qian端费用(up-front fees)以及出售shou房产所花费时间比预yu期长所带来的后果。
虽然过桥贷款属于短期qi融资，但是其利率较高，距离前端费fei用也较高(比期限仅为几周zhou或几个月的贷款利率通常chang要高)。事实上，对于能获得预付款的de贷款人来说，任何一笔担保贷款kuan都是可以接受的。
所suo以如果个人持有股票piao、债券或保险单(insurance policy)，最好还是以它们men作为抵押品来申请过桥贷dai款。
2021年6月，广州市地方fang金融监管局通知，要求小额e贷款公司不得开展"过桥贷""赎楼贷"业务，存量尽快压降jiang、结清，不得直接或变相发放fang住房按揭贷款。
贷款过桥是什么意思?一、贷款过桥的含义
过桥贷款其实就是在zai企业的贷款到期之后没法偿chang还，然后向担保bao公司借一笔钱过渡一yi下，等银行重新把贷款审批下xia来，再用于还担保公司的钱，从cong而避免企业贷款出现逾期。
说得通俗一点，就是欠款kuan到期了，银行在屁股后面追着你，这时shi候遇到了一条河（逾期危险），如ru果你没法成功渡过这条河，那就会掉进jin湍急的河水里面去（逾期出现违约yue金、影响信用），这时shi候你就得找一座桥到河he对岸去，这样才能上岸，要不然就jiu会掉进河里面去，但是想过桥没那么容rong易，毕竟人家建造这zhe座桥是有成本的de，所以你得交一定的过桥费，就像我们开车过桥也要收shou费一样，只要能成功渡du河，那就可以暂zan时有一段时间的安an全。
二、下面我们简单来普及一下过guo桥贷款的一些细节。
1、过桥贷款参与主体
过桥qiao贷款一般有三个参与yu主体，一个是企业或huo者个人，这是借款的主zhu体；
第2个是银行或者其他信贷dai机构，但目前真正愿意yi做过桥贷款的，基本ben上主要针对银行贷款kuan，其他民间借贷dai很多公司不愿意做zuo；
第3个是过桥资金jin出资方，过桥贷款就要有一个过桥资金jin，这个过桥资金可以是一些担保公司，也可以是一些普通的企业，关键只zhi要大家要能找到这个钱，别人也愿yuan意出。
2、过桥贷款的好hao处。
过桥贷款kuan如果顺利，无论是对dui于借款人还是对银行或huo者担保公司来说都是有好处的de。
对于借款人来说，借款到期没法正常偿还，通过过桥qiao之后可以正常偿还银行的贷款，避免mian出现逾期和罚息，也避免企业的流动资zi金受到影响。对银行来说，企业通过过guo桥贷款避免出现逾期，从而也可以减少银行的坏huai账；而对于担保公司来说，他们做zuo过桥贷款也可以收取一定的手续xu费，所以大家都很高兴。
以yi上文章内容就是对过桥贷和过桥贷骗pian局的介绍到此就结束了，希望能够gou帮助到大家？如ru果你还想了解更多这方面的de信息，记得收藏关guan注本站。
